Protokół Nr 10/2008
z posiedzenia Komisji Rewizyjnej
z dnia 4 listopada 2008r.

Godzina rozpoczęcia : 14.00
Godzina zakończenia: 15.30

Miejsce obrad: sala posiedzeń w Urzędzie Miasta i Gminy w Szczytnej

W posiedzeniu Komisji wzięło udział 5 radnych.

Lista osób uczestniczących w posiedzeniu w załączeniu.
Załącznik Nr 1

Posiedzenie otworzyła Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej p. Beata Rydz. Przedstawiła proponowany porządek posiedzenia i wystąpiła do członków Komisji o zgłoszenie propozycji i uwag. Ponieważ uwag nie wniesiono realizowano następujący porządek posiedzenia:

1.Kontrola sprzedaży mienia komunalnego za 2007 rok.
2.Sprawy różne.

Ad. 1.

Przewodnicząca Komisji p. Beata Rydz stwierdziła, iż wszyscy członkowie Komisji otrzymali Informację ze sprzedaży mienia komunalnego za 2007r. i się z nią zapoznali. P. Beata Rydz poprosiła o wskazanie pozycji, które będą przedmiotem kontroli.
Członkowie wskazali następujące działki:
1)pkt 6 pozycja:
26 – dz. nr 421/1 ul. Wolności - Jackowscy
27 – dz. nr 111/1 Złotno – Świerczek
30 – p. Filiks – bez aktu notarialnego
2)pkt 15 poz 1 – ul. Sienkiewicza 1/6 – Kazimierscy

Zastępca Burmistrza p. Wiesław Tracz wyjaśnił, iż rok 2007 pod względem sprzedaży mienia gminnego był wyjątkowy.
W roku bieżącym, jeszcze w pierwszym półroczu ze sprzedażą gruntów gminnych nie było problemów, natomiast w drugim półroczu widoczny jest spadek zainteresowania nieruchomościami. Jeszcze niedawno rozpoczynano wiele inwestycji. Dzisiaj inwestycje się wstrzymuje, rynek nieruchomości zamiera, trudno przewidzieć jaki będzie rynek finansowy. Gmina już nie ma wielu atrakcyjnych działek. W pierwszej kolejności musimy zabezpieczyć tereny przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe. Z cenami gruntów nie możemy pójść wyżej, ponieważ na tle rynku krajowego nasze działki są drogie.
Gmina organizuje ok. 20 przetargów rocznie. Przetargi mają różne formy np.: nieograniczone lub ofertowe ( ogłaszane na najbardziej atrakcyjne działki).

Jeżeli parę przetargów nie doprowadzi do zbycia nieruchomości, prowadzone są rokowania.
Rokowania niewiele się różnią od przetargu. Zbierane są oferty na określone działki, z każdym zainteresowanym prowadzi się indywidualne rozmowy. Nawet w drodze rokowań nie sprzedaje się za kwotę poniżej 50 % wartości nieruchomości. Komisja przetargowa podejmuje decyzję w sprawie wyboru oferty.
Pod względem finansowym w roku 2007 gmina uzyskała bardzo dobre wyniki tj. kwotę 2.840.728 zł. Dla porównania dochody ze sprzedaży mienia komunalnego w roku 2006 wynosiły 895.550 zł., a w 2005 roku 359.936 zł. .

P. Elżbieta Maciejczyk – inspektor ds. gospodarki nieruchomościami w międzyczasie przygotowała dokumentację dotyczącą wskazanych pozycji.

Ad. pkt 6 poz. 26

Radny p. Leszek Gunia zapytał, kiedy wskazana działka została wydzielona z działki wspólnoty mieszkaniowej Wolności 14.
P. E. Maciejczyk wyjaśniła, iż działka sprzedana Państwu Jackowskim nigdy nie była własnością wspólnoty. Była to wyłącznie działka gminna.
W marcu 2006 r. zainteresowani złożyli podanie o dosprzedanie działki o pow. 36 m². W lipcu 2006 r. dokonano podziału działki, w sierpniu przygotowano wniosek o założenie księgi wieczystej. We wrześniu została przygotowana wycena gruntu – wartość działki budowlanej - 1.000 zł. We wrześniu również wywieszono wykaz o przeznaczeniu działki do sprzedaży. Ogłoszenie ukazało się w Gazecie Prowincjonalnej. Następnie powiadomiono p. Jackowskich o możliwości nabycia gruntu. Należność została wpłacona w 2006r. Na podstawie Protokołu z rokowań z dnia 8 listopada 2006r. przygotowano akt notarialny podpisany w styczniu 2007r. Całkowity koszt wydzielenia i następnie kupna działki jaki ponieśli p. Jackowscy wyniósł ok. 3.500 zł.
Innych pytań i uwag nie było.

Ad. pkt 6 poz. 27

Państwo Świerczek zam. w Złotnie użytkowali część gruntu gminnego, który wykorzystywany był jako dojazd do ich budynku mieszkalnego. Przy przygotowywaniu działek budowlanych wydzielono pas wzdłuż granicy w celu sprzedaży na poprawienie warunków zagospodarowania działki stanowiącej własność zainteresowanych. Koszt nabycia działki wyniósł ok. 5.000 zł.

Ad. pkt 6 poz. 30

Pan Filiks w grudniu 2007r. przystąpił do przetargu na sprzedaż nieruchomości; wpłacił wadium; był jedynym uczestnikiem przetargu; wpłata została wniesiona w roku 2006, akt notarialny został zawarty w styczniu 2008r.

Ad. pkt 15 poz. 1

P. Kazimierscy wykupili na własność lokal, w którym od wielu lat prowadzili przychodnię lekarską. Grunt otrzymali w użytkowanie wieczyste. Powierzchnia lokalu wynosi 142 m². Nieruchomość wyceniono na kwotę 88.270 zł., z tego na poniesione przez najemcę nakłady uznano kwotę 45.190 zł. Do zapłaty pozostało 43.080 zł., którą to kwotę nabywcy wpłacili przed podpisaniem aktu notarialnego.

Radni dodatkowo zapytali o lokal położony przy ul. Wolności 1, który wykupili p. Kostyrko.
P. E. Maciejczyk wyjaśniła, że zgodnie z Ogłoszeniem o przetargu w dniu 2 lipca 2007r. p. Kostyrkowie, jako jedyni stawający do przetargu, nabyli lokal za kwotę 151.500 zł.

W kontrolowanej dokumentacji nie stwierdzono nieprawidłowości.
Komisja nie wnosi uwag i zastrzeżeń do prowadzenia sprzedaży mienia komunalnego za rok 2007.

Ad.2.

Radny p. Leszek Gunia zaproponował składkę wśród radnych na potrzeby p. Bednarskich, którym w ostatnich dniach spłonął dom wraz z całym dobytkiem. Radni przyjęli propozycję. Zbiórką pieniędzy zajmie się p. Leszek Gunia.

Na tym protokół zakończono.
Protokołowała:
Elżbieta Kędzior

Protokół sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem dla:
1.Burmistrza Szczytnej
2.Przewodniczącego Rady Miejskiej w Szczytnej,
3.Komisji Rewizyjnej.

Podpisy
Członków Komisji Rewizyjnej:

1. Beata Rydz - ..................
2. Leszek Gunia - ...................
3. Urszula Doskocz - ...................
4. Marian Onak - ...................
5. Wojciech Szlosberger - ...................