Protokół Nr 9/2012
z posiedzenia Komisji Rewizyjnej
z dnia 30 października 2012 r.

Godzina rozpoczęcia : 14.30
Godzina zakończenia: 15.45

Miejsce obrad: sala posiedzeń Urzędu Miasta i Gminy w Szczytnej
 w Szczytnej

W posiedzeniu Komisji wzięło udział 5 radnych.
Lista osób uczestniczących w posiedzeniu w załączeniu.
 Zał. Nr 1

Posiedzenie otworzyła Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Beata Rydz. Przedstawiła
proponowany porządek posiedzenia i wystąpiła o zgłoszenie propozycji i uwag. Ponieważ uwag nie wniesiono realizowano następujący porządek posiedzenia:

1. Ocena sprzedaży mienia komunalnego za 2011r.
2. Sprawy różne.

Ad. 1
Przewodnicząca Komisji Beata Rydz poprosiła Z-cę Burmistrza Wiesława Tracza o przedstawienie informacji z zakresu sprzedaży mienia komunalnego.

Wiesław Tracz poinformował, że plan na rok 2011 zakładał sprzedaż mienia komunalnego na kwotę 5.193.000 zł. Wykonanie wyniosło 605.926 zł. Za pierwsze półrocze bieżącego roku sprzedaż majątku gminy wyniosła ok. 300.000 zł; drugie półrocze zapowiadało się jeszcze gorzej. Może do końca roku sprzedaż wyniesie ok. 600.000 zł.
Rok 2011 i 2012 to poszukiwanie nabywców na oferowane nieruchomości.
W zestawieniu, w planie sprzedaży, dominuje sprzedaż ulicy Górskiej. Działka przy ulicy Górskiej, po nieudanych przetargach, została przeznaczona do sprzedaży w drodze negocjacji.
W przypadku negocjacji Komisja trzyma się zasady, że cena działki nie może być mniejsza niż 51% wartości . Gdy działka długo nie znajduje nabywcy, możliwa jest sprzedaż za kwotę 40 % wartości nieruchomości. Oferty zawierające cenę mniejsza niż 40 % wartości nie są brane pod uwagę. W przypadku działek atrakcyjnych nie schodzi się z ceną do poziomu 40 %. Cenę można obniżyć w przypadku działek mniej wartościowych – tam gdzie nie ma infrastruktury: drogi, funkcjonującego wodociągu.
Kwoty uzyskiwane ze sprzedaży gruntów zdecydowanie zmalały w stosunku do lat wcześniejszych. W latach 2007-2008 ceny działek położonych w atrakcyjnej części miasta np. w rejonie ulicy Szpitalnej wynosiły 80 zł/m2, 50 zł/m2 to była cena minimalna; średnia cena działki 8-arowej wynosiła 40-45 tys. zł. Obecnie za podobne działki otrzymujemy 20-23 tys. zł.
W sprzedaży lokali mieszkalnych również panuje zastój. Liczmy na to, że po zmianie ustawy dotyczącej lokali mieszkalnych – gdy umowy będą zawierane na czas określony i nie będzie dziedziczenia lokali, sprzedaż się zwiększy.
Plan sprzedaży ustalony na poziomie 5.000.000 zł był bardzo optymistyczny.
W 2011 r. udało się sprzedać jedną działkę za kwotę powyżej 100.000 zł.
By normalnie funkcjonować, gmina musiałaby sprzedać gruntów na kwotę 1.500.000 – 2.000.000 zł. W innym przypadku, np. przy sprzedaży na kwotę 600.000 zł do zbilansowania budżetu zabraknie ok. 1. 400.000 zł.
Duże podmioty, np. sieci handlowe nie kupują gruntów od gminy, nie przystępują do przetargów. Kupują głównie od pośredników; zatrudniają pośredników do wyszukiwania odpowiednich działek.
Pomimo dużej oferty nieruchomości przeznaczonych do zbycia, zainteresowanie kupnem jest bardzo małe. Poszukiwanie ewentualnych nabywców również nie przynosi oczekiwanych rezultatów. Jest to problem nie tylko naszej gminy; spadek zainteresowania kupnem nieruchomości obserwuje się w całej Polsce.

Pytań dotyczących sprzedaży mienia komunalnego za 2011 r. nie było.

Informacja ze sprzedaży mienia komunalnego za 2011 r. w załączeniu
 Zał. Nr 2

Członkowie Komisji Rewizyjnej nie wnieśli uwag i nie zgłosili zastrzeżeń do sprzedaży mienia komunalnego za 2011 r.

Ad. 2
W sprawach różnych uwag nie wniesiono.

Na tym protokół zakończono.

Protokół sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem dla:
1. Burmistrza Szczytnej
2. Przewodniczącej Rady Miejskiej w Szczytnej
3. Komisji Rewizyjnej

Protokołowała:
Elżbieta Kędzior

Podpisy członków Komisji Rewizyjnej:

Beata Rydz - ...............................
Urszula Doskocz - ................................
Leszek Gunia - ................................
Marian Onak - …............................
Wojciech Szlosberger - …............................